Rectificación de descripción registral de finca haciendo constar un exceso de la cabida inscrita
El cliente quiere completar y rectificar la descripción que consta inscrita en el Registro de la Propiedad de una finca urbana con el fin de coordinar el Registro con la realidad y con el Catastro.
Dado que la superficie real y catastral de la finca es muy superior a la que consta inscrita en el Registro de la Propiedad se inicia en la notaría un expediente de jurisdicción voluntaria, aportándose un informe con coordenadas georreferenciadas emitido por arquitecto técnico y otras pruebas con el fin de subsanar la superficie registral de la finca.
La notaría cierra el expediente de dominio declarando constatado y notorio el exceso de cabida y el Registro de la Propiedad rectifica la superficie de la finca adecuando la misma a la superficie real y catastral.
Por tanto, la finca del cliente ha quedado inscrita en el Registro de la Propiedad con la descripción correcta.