Entrada en vigor de la Ley de Vivienda
Civil
El pasado día 25 de mayo de 2023 se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
Algunas novedades de la Ley de Vivienda, que ha entrado en vigor el día 26 de mayo de 2023, son las siguientes:
- Definición de “grandes tenedores”
- Limitación de la actualización anual de la renta. Se elimina el IPC como mecanismo de revisión de la actualización anual de la renta.
- Las Administraciones competentes en materia de vivienda podrán declarar zonas de mercado residencial tensionado en las que se establecerán sistemas de contención de rentas.
- Se establecen medidas de protección y transparencia en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda.
- Los gastos y honorarios de la gestión inmobiliaria serán a cargo del arrendador
- El pago de la renta debe hacerse por medios electrónicos salvo excepciones.
- Sometimiento a régimen de protección pública permanente sin descalificación, salvo excepciones.
- Se establecen incentivos fiscales en el IRPF para determinados arrendadores.
- Se establecen recargos en el IBI para las viviendas desocupadas.
- Modificaciones en la regulación del procedimiento de desahucio, el de ejecución hipotecaria y la subasta de bienes en situaciones de vulnerabilidad.